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《傳產》高雄Q1最熱門購屋路段 這條路奪冠

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區,交易表現始終名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側整排為綠化公園,近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能,近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度;除了市區,橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色,這些重劃區大樓推案量高,住宅選擇性多元、房價亦較市區親民,因此磁吸不少自用與投資買盤進場。另外,觀察Q1五大熱門路段,平均鑑估房價約落在7~8百萬元左右,其中冠軍路段同盟一路,平均鑑估房價最高,約為876萬元,橋頭新市鎮的橋都路,平均鑑估房價則為697萬元,為五大路段中,房價最親民的路段。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,觀察五大熱門路段平均房價及路段新建案,多以小宅當道,足見在高房價時代,加上少子化、家戶人口縮減等因素,這些總價千萬元有找,親民好入手的小宅物件,相對備受青睞,且如為預售交易,因買在之前高雄房價基期較低時,以目前行情,區段房價相對具補漲空間,而高雄目前整體買氣雖降溫,不過一些區域供給量大、熱銷的路段,尤其重劃區,因具備未來性、房價保值性高,未來價量表現仍可期。

臺企銀上半年獲利逾62億元 年增50.05%

臺企銀6月合併各項提存前稅前盈餘13.78億元,較5月成長10.86%,各項提存前稅前盈餘穩定成長。惟為持續強化風險的承擔能力,6月增提備抵呆帳,扣除各項提存後,合併稅後純益為7億元。臺企銀表示,今年1至5月為加速資本累積提升各項資本適足比率,以強化對中小企業疫後振興授信量能,在資產品質可控的範圍內,降低備抵呆帳的提列,截至6月底逾放比率0.18%、備抵呆帳覆蓋率700.86%,皆優於去年底,惟與國銀平均數據相比,仍有進步空間。為追趕標竿同業,同時滿足國際金融監理趨勢及提升風險的承擔能力,臺企銀將以晴天儲糧精神增提備抵呆帳準備、提升備抵呆帳覆蓋率,以因應未來景氣市況變化,保持良好資產與財務體質。臺企銀1月至6月合併每股稅前盈餘(EPS)0.93元,合併每股稅後純益(EPS)0.77元,合併每股淨值14.04元。臺企銀說明,近年積極開創多元獲利,且受惠台美利差擴大,使金融交易淨收益及手續費淨收益提升,挹注獲利上揚,對全年營收表現維持審慎樂觀。

《營建股》永固-KY 6月營收年減14.5% 漲價效益7月顯現

6月初大陸重慶地區混凝土行業啟動今年以來的首波價格調漲,依個別產品與區域進行10-15%的漲幅;永固-KY表示,6月漲價後營收尚未出現增長,在於上月預告漲價後,客戶將工程進度提前,加上公司對部份客戶採取供貨限量作法以加速付款速度,致6月混凝土出貨量較上月減少,惟營收雖較上月減少,然已可見毛利率提升,將會反映在獲利表現上。永固-KY進一步表示,漲價效益反映在營收上,會自7月開始明顯顯現,對於獲利的挹注亦會加大,公司今年來業績呈現穩定成長,隨下半年旺季需求來臨,漲價效益逐漸擴大,全年營運表現可望呈現逐季成長趨勢;從需求面來看,公司目前在手的公共工程合約,工程進度都已如期甚至提前進行,對公司全年營運回升將形成強力的支撐。因應近年中國大陸房地產市場的劇烈變化,永固-KY已將業務重心投入公共工程標案,以長期訂單與付款正常客戶為主,公司亦積極收回逾期應收帳款,成效已陸續可見,在業績可望逐季走揚下,全年營運表現應可優於去年。
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